В сфере строительства коттеджей фундаменты конструктивно могут быть выполнены ленточными, столбчатыми, свайными и плитными.
Ленточные фундаменты являются наиболее распространенными в строительстве коттеджей. Ленточными они названы т.к. имеют в плане непрерывный периметр в виде ленты. Ленточный фундамент может быть выполнен как монолитным так и сборным, например из блоков ФБС.
Столбчатые фундаменты в строительстве коттеджей. Для коттеджей без подвала более облегченными и экономичными, являются столбчатые фундаменты. Особенно эффективны столбчатые фундаменты, если они закладываются на расчетную глубину промерзания. По расходу материалов и затратам труда они почти в пять раз экономичней ленточных. Недостаток столбчатых фундаментов - слабое сопротивление боковому давлению грунта, особенно это актуально при строительстве коттеджей, зданий на склонах, где могут происходить горизонтальные сдвиги грунта. В этом случае их армируют поверху железобетонным поясом. Все элементы фундамента получаются жестко связанными и в продольном и в поперечном направлениях и работают, как монолитный ленточный фундамент.
Плитный фундамент в строительстве коттеджей. Плитный фундамент не заглублен (или слегка заглублен) в грунт и лежит на поверхности. Он представляет собой бетонную армированную плиту с размерами, равными площади коттеджа, здания. Толщина плиты определяется несущей способностью грунта, веса коттеджа, здания, его площади и других факторов. В каждом конкретном случае толщину надо просчитать. Плита поднимается и опускается вместе с грунтом, удерживая на себе вес коттеджа, здания. Поэтому такой фундамент иногда называют плавающим. Он требует большого расхода бетона и выгоден только в тех случаях, когда другие виды фундаментов невозможны или неоправданны. В основном их применяют в малоэтажном строительстве, в строительстве коттеджей. Такие фундаменты очень популярны в странах Скандинавии, где неравномерность просадки грунта и выход скальных пород - обычное дело. Стоит обратить внимание на две решающие операции при устройстве плитного фундамента — изготовление бетона и его трамбовка. Сделать это вручную подручными приспособлениями с нужным качеством тяжело. Лучше применить пневматические трамбовки; понадобится специальная техника. Надо помнить, что устройство фундамента по сравнению со всем сроком эксплуатации дома, — просто миг, но миг, от которого зависит вся дальнейшая жизнь дома.
Свайные фундаменты в строительстве коттеджей применяются в той местности, где грунты, отличающиеся слабой несущей способностью, а вес коттеджа. здания достаточно велик. В последнее время сваи получили большее распространение за счет высоких характеристик и малого расхода материалов. Сваи позволяют в несколько раз уменьшить объем земляных работ и сократить время сооружения фундамента при строительстве коттеджей. Сваю не забивают до конца, оставляя верхние части, которые связывают ростверком. Образуется прочный цоколь.
При устройстве фундамента в процессе строительства коттеджа необходимо соблюдать правило: конструктивно фундамент должен представлять собой монолит, единое сооружение с сильными продольными и поперечными вертикальными и горизонтальными связями. Эти связи должны быть способными выдерживать как нагрузку от коттеджа, здания, так и давление грунта снизу и сбоку. Он должен противостоять силам, работающим на излом и на растяжение.
Но на практике одно-, двухэтажные коттеджи строили и строят с фундаментами неглубокого заложения, т.е. до глубины промерзания; и все они исправно служат. Причина в том, что соблюдается главное условие: фундаменты получаются конструктивно в виде единого элемента, неподдающегося излому при неравномерной осадке грунта. И устраивают подсыпку под него с тщательной трамбовкой из нескольких слоев гравия и песка.
Кстати, нигде в мире, кроме стран СНГ, не применяют в малоэтажном строительстве тяжелые блоки ФБС (ГОСТ 13579-78), мощь которых в фундаментах индивидуальных коттеджей используется всего лишь на 10%. Они не монолитны, а швы, заделанные раствором, являются их слабым местом. Такой фундамент все равно не спасает при неравномерных осадках грунта. Сквозь стену подвала коттеджа, сложенную из таких блоков, легко проникает вода.
Если под коттеджем грунт влажный, а подвал коттеджа все же очень хочется иметь, то стены коттеджа с внешней стороны нужно тщательно обмазать горячим битумом не менее двух раз, наклеить несколько слоев рубероида, а лучше гидроизола или гидростеклоизола, и обсыпать слоем сухого песка. Можно применять специальные составы, придающие бетону водонепроницаемые свойства. Нанесение раскаленного битума нужно производить только в сухую ясную погоду. При первых признаках дождя работу с ним следует прекратить.
Как и фундамент, цоколь коттеджа нужно строить из очень прочных материалов, которые бы впоследствии не нуждались в дополнительных мерах по отделке. По периметру фундамента коттеджа необходимо выполнить отмостку с уклоном. Она служит для отвода дождевых и талых вод от фундамента коттеджа и придает коттеджу эстетичный вид.
Выход внешнего края отмостки за край крыши коттеджа должен составлять не менее 30 см. Отмостку укладывают на грунт, с которого снят растительный слой, уложена мятая глина с уклоном, сверху — утрамбованный слой песка и щебня. И все это заливается цементно-песчаным раствором.
В работах нулевого цикла, как и при строительстве коттеджа в целом, важно соблюдать цикличность. После того как готов котлован, необходимо сразу же приступать к сооружению фундамента коттеджа. При длительной задержке осыпаются стены траншей, котлован наполняется дождевой водой, удалить которую непросто. Если уж взялись за стены коттеджа, то и перекрыть их надо обязательно. Нельзя оставлять не засыпанными пазухи готового фундамента коттеджа. На зиму фундамент коттеджа необходимо утеплить, особенно если сооружен подвал коттеджа. Утеплить можно рулонной минватой и сверху настелить полиэтиленовую пленку или другой гидроизоляционный материал (толь, рубероид). Не утепленный фундамент коттеджа зимой промораживается, и бетон теряет свою прочность.
